標籤: 2房套開廚

首張價單

項目發展

• A)吸引點

  • 圖則設計實用：

    • 2房面積不多於4百平方尺下，有2間大過40尺既房，並留有衣櫃位，同時間客廳能放2米長梳發，亦有預留空間放置飯枱，唔洗用摺枱
    • 垃圾房設有升降機接駁，減少運送期間污染走廊空間
    • 三合一露台設計，增加露台可用空間，維修冷氣亦不用搭棚，降低維護成本
      
      

  • 新世界獨特設計：

    • 露台設計左大形收藏式晾衣架，實用之餘又好睇；
    • 洗衣機亦設於露台位置，充分用足露台空間，並增加廚櫃收納空間
    • 洗衣機上方另外設有蓋收納空間，並附有電插位置，方便擺放露台使用品，如咖啡機，飲水機等
    • 開始式廚房雙頭煮食爐頭改為橫向安裝，解決一般靠牆爐頭需要使用較小爐具限制
    • 部分開始式廚房設有電動升降調味料架，方便收納又有科技感
      
      

  • 屋苑部分：

    • 逾5.4萬呎，五大主題區設50項設施
    • 50米戶外游泳池、25米室內游泳池、羽毛球場及天際海景宴會廳
      
      

• B)考慮點

  • 請先成為會員，解鎖內容

• C)發展機遇

  • 屋宅對面有2個商業地皮尚未發展(4C4，4D5），留待未來發展

  • 鄰近郵輪碼頭亦有一個巨型商業地皮(4D2），留待未來發展

  • 住宅地亦只餘一個尚未賣出(4B5），留待未來發展
    
    

  • 康樂設施發展：

    • 啟德體育園，全港最大體育館，可容納5萬人，預計2025年啟用
    • 啟德青年運動場，預計2025年啟用
    • 啟德都會公園，比維多利亞公園更寬大的市區綠洲，面積廣逾24公頃，預計2028年竣工
      
      

  • 交通方面：

    • 啟德捷運，連接啟德地鐵站（計劃當中，預計2031年落成（2024施政報告後更新）
    • 擬建行人天橋於屋苑旁以連接九龍灣，縮短行往九龍灣站距離（項目編號:7702CL）

• D)潛在隱憂

  • 請先成為會員，解鎖內容

• A)購物配套方面
  • 商場
    • MegaBox (步行約30分鐘)
    • Airside (步行約45分鐘)
    • Sogo雙子匯 (步行約45分鐘)
    • 德福廣場 (步行約40分鐘)
    • 啟德零售館(步行約35分鐘)(預計2025年啟用)
      
      
  • 街市
    • 牛頭角街市 (步行約37分鐘)
    • 晴朗商場街市 (步行約44分鐘)
      
      
  • 政府合署
    • 協調道郵政局 (步行約44分鐘)
    • 工業貿易大樓 (步行約44分鐘)
    • 稅務中心 (步行約46分鐘)
      
      
  • 醫院
    • 啟德醫院 (步行約28分鐘)(預計2026年啟用)
      
      
• B)康樂設施
  • 啟德體育園 (步行約30分鐘)(預計2025年啟用)
  • 啟德青年運動場(步行約35分鐘)(預計2025年啟用)
    
    
  • 公園
    • 啟德都會公園 (步行約20分鐘)(預計2028年竣工)
    • 啟德郵輪碼頭公園 (步行約6分鐘)
      
      
• C)交通方面
  • 巴士
    • 城巴22 往九龍塘（又一城）
    • 城巴22m 往土瓜灣
    • 城巴22X 往啟德站
    • 小巴86 往九龍灣站
    • 鐵路
    • 啟德站
    • 未來發展啟德捷運

售價:$521.2萬起

發展商:新世界 / 遠東發展

間隔:1房 – 2房

實用面積:262~451呎

座數:2

位數目:750

車位數目:89

住戶/車位比例:8.4:1

預計入伙日期:2025-08-31

樓盤地址:九龍啟德承景街2號

校網: 小學: 34 / 中學: 九龍城區

示範單位位置: 九龍灣宏照道19號金利豐國際中心15樓A室

每呎樓面地價:約13,833元

則樓:亞設貝佳國際(香港)有限公司

承建商:利基建築有限公司

管理公司:Rich Fast Property Management Company Limited